impass a écrit : Je voit pas en quoi elle vaut si cher ... j,en ai vu des bien mieux pour bien moins cher Bah vue imprenable sur la mer, et ma taille, elle doit avoir au moins 2hectares de terrain, alorsquand tu vois le prix du mètre carré sur la côté d'azur..

Petite précision quant à la valeur de la propriété qui se décompose de la sorte: 370 millions d'euros pour la maison et 19.5 millions d'euros supplémentaires pour les meubles. Oui, vous avez bien lu, 20 millions d'euros de meubles...

Karl-1777 a écrit : Wikipedia annonce 370 et ici 390 alors qui dit vrai ? Non, il faut juste bien lire : Wikipédia dit "À cette occasion on apprend que le montant de la vente était de 370 millions d’euros pour la villa et 19,5 millions d'euros pour les meubles". Donc la somme totale est de 389,5 millions arrondie à 390 millions (on est plus à 500 000 € près pas vrai ?).
Et si tu te demandes pourquoi les meubles ont été comptés, il faut savoir qu'en droit ce terme est plus large que la simple armoire ou bibliothèque : un meuble est un bien mobile (en droit, ton animal de compagnie est un meuble par exemple) et dans ce cas c'est tout ce qui est présent dans la propriété (jardin compris).

À noter que Prokhorov est également propriétaire des Nets de Brooklyn en NBA et que ses investissements ont permis de faire venir 2 légendes des Boston Celtics : Paul Pierce et Kevin Garnett

sebtrae a écrit : Comme un acompte mais tu peux pas les recuperer...a confirmer Dans certains cas on peut mais il y a un délai à respecter pour se désister et les récupérer.

landescape a écrit : Ses arrhes?? C'est quoi? César.

landescape a écrit : Ses arrhes?? C'est quoi? C'est comme une avance

Burn a écrit : Non, il faut juste bien lire : Wikipédia dit "À cette occasion on apprend que le montant de la vente était de 370 millions d’euros pour la villa et 19,5 millions d'euros pour les meubles". Donc la somme totale est de 389,5 millions arrondie à 390 millions (on est plus à 500 000 € près pas vrai ?).
Et si tu te demandes pourquoi les meubles ont été comptés, il faut savoir qu'en droit ce terme est plus large que la simple armoire ou bibliothèque : un meuble est un bien mobile (en droit, ton animal de compagnie est un meuble par exemple) et dans ce cas c'est tout ce qui est présent dans la propriété (jardin compris). Afficher tout Tu te trompes, un jardin est un bien immobilier. Cela ne fait pas partie de la catégorie des meubles en droit. Tu l'as dit toi même, un meuble est un bien mobile par nature (qui se déplace seul) ou que l'on peut déplacer. Or le jardin n'est ni mobile par sa nature ni mobile parce qu'on le deplace.

Astha78 a écrit : Si On parle de villa c est le cas.
Sinon il me semble qu un millardaire indien avait construit une maison qui était plus cher. Ouais ta raison elle coute 1 milliards mais le pire c qu'il ne l'a pas habitee et elle ne l'est toujours pas. C debile de gaspiller autant d'argent alors que des millions de gens crevent la dalle, mais bon on y peut rien.

landescape a écrit : Ses arrhes?? C'est quoi? César

landescape a écrit : Ses arrhes?? C'est quoi? Les arrhes sont en droit français une sorte d'avance de somme d'argent versée avant la livraison du bien ou de la prestation de service en question.
L'abandon des arrhes constitue l'abandon du contrat, le vendeur peut alors les conserver à titre de dédommagement.

landescape a écrit : Ses arrhes?? C'est quoi? Par exemple, un client commande à un restaurateur un repas pour 20 personnes.
Si le restaurateur demande un accompte, celui ci lui servira à payer les matières premières, à avancer les frais. Et le reste de la somme sera payée après la prestation. Si le restaurateur ne peut pas effectuer la commande, il doit rembourser l'accompte.
Le restaurateur peut également demander des arrhes. Celles-ci sont comme une preuve que le client viendra. Il paie une partie (30% parfois, mais dans l'anecdote 10%) de la somme totale due. Si le client ne vient pas, comme le milliardaire ici qui se désiste, le vendeur/restaurateur garde le montant des arrhes, pour les frais et pertes engendré(e)s. Si, en revanche, c'est le vendeur/restaurateur qui se désiste, celui ci doit verser trois fois le montant des arrhes.
En espérant avoir aidé et ne pas avoir dis trop de bêtises !

Si la personne a annulé la vente, alors c'est que le prix était trop chère et pas payer. Du coup je ne penses pas que ce soit la propriété la plus cher du monde si elle n'a pas était acheter à ce prix...

landescape a écrit : Ses arrhes?? C'est quoi? Des arrhes , c'est un acompte pour faire une réservation

landescape a écrit : Ses arrhes?? C'est quoi? De l argent avancé pour avoir l'exclusivité d'une vente mais que l'on ne pourra récupéré si l'on renonce à acheter.

Je suis tombé sur cette anecdote impressionnante sur la Villa Léopolda et le montant colossal des arrhes que l'acquéreur potentiel a dû abandonner. Cela m'a fait réfléchir aux réalités du marché immobilier de luxe, non seulement en France mais aussi ici en Belgique www.easyhome-immo.be/ .

En parlant de notre marché local, je me demande comment ces transactions hors normes influencent l'immobilier en Belgique, surtout dans les segments haut de gamme. On sait que les prix des biens immobiliers peuvent grimper dans certaines régions, notamment à Bruxelles ou dans les quartiers résidentiels prisés. Quelqu'un ici a-t-il déjà été impliqué dans des ventes de biens de luxe en Belgique ? Et, en parallèle, comment voyez-vous l'évolution du marché pour les prochaines années ?

Il serait aussi intéressant de discuter des réglementations ici, surtout pour les grandes transactions immobilières. Vous pensez que c'est aussi rigide qu'en France, ou est-ce que le cadre belge est plus flexible ? Vos retours sur le sujet m'intéressent vraiment !